業務内容
業務内容
横浜市青葉区を中心に神奈川県、東京都全域で注文住宅の設計を承っております。
最先端のデザインや、使い勝手にこだわったデザイン、あたたかさを感じるデザインなど、あなたのこだわりを詰め込むことのできる注文住宅。
住まいに対するご要望は人それぞれです。だからこそ、当方はお客様とイメージを共有しながら、綿密な打合せを行います。
業歴20年以上の知識と経験を活かしながら、さまざまな提案を行い、お客様と特別な空間をつくり上げます。
戸建て・店舗の内装リフォームにも対応可能です。細部までこだわり抜き、見た目だけではなく機能性にも考慮した提案をいたします。
クロスの剥がれや傷が目立ってきた、子どもが大きくなったから部屋の用途を変えたいなど。横浜市青葉区からお伺いし、それぞれの想いを汲み取り設計いたします。
毎日使用する水回り。だからこそ、キレイな空間で快適に過ごせるようにしたいですよね。お手入れのしやすさも考慮しながら、最新設備の導入も可能です。
お客様に与える印象を左右する外装や内装。お店にとって重要な部分です。お店のコンセプトや客層に合わせながら、集客につながるようなリフォームをご提案いたします。
注文住宅・リフォーム以外にも、住まいに関する工事のことは一度ご相談ください。お困りごとを解決できるかもしれませんので、お気軽にお問い合わせください。
1.ご相談 メールもしくはお電話でご相談頂いた後、直接お会いしてお話をお伺いいたします。 まずはご希望や夢・こだわりたいポイント・イメージする建物のお写真・ご予算等、お気軽にご相談ください。 |
業務報酬 無料 |
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2.企画設計 ヒアリング内容と敷地資料を元に、法規の条件を調査・整理し企画案と概算見積書を作成致します。 |
業務報酬 無料 |
3.設計監理業務契約 私どもに任せて頂ける事になりましたら、設計監理業務契約をお願い致します。 |
業務報酬 20% |
4.基本設計 図面や模型を元に間取りや形状を決定致します。 |
業務報酬 30% |
5.実施設計 内外装の材料や造作家具、設備機器、照明器具やスイッチ、コンセント位置等を決めていきます。 ※確認申請等、関係諸官庁と協議を行い、申請業務に入ります。 |
業務報酬 30% |
6.見積り調整 実施図面を元に見積りを取り、査定を致します。 |
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7.工事請負契約 設計監理者として工事契約に立ち会い。お施主様と施工会社の間で工事請負契約を結んで頂きます。 |
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8.工事監理 建物完成まで、工事が適正に行わるように監理していきます。 また段階に応じて、各種検査を行います。 |
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9.竣工・お引渡し 施工者・設計者・行政による検査を受け、完了検査済証を発行して頂きます。 その後お施主様の検査を行い、必要な手直しを行い問題なければお引渡しとなります。 |
業務報酬 20% |
10.アフターメンテナンス お引渡し後も不備があれば施工者と協力して対応させて頂きます。 お引渡しの1年後に、施工者とともに定期点検を行います。 |
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■設計管理料について 1.新築住宅の場合 総工費の11%〜15%(最低額:税別200万円)となります。 構造形式・建物用途・複雑性により取り決めさせて頂いております。 2.別途費用 ・確認申請業務業務費:20万円 ・⻑期優良住宅、低炭素住宅、フラット35等の申請業務費用 ・確認申請、中間検査申請、完了検査申請等、その他申請等の申請料 ・敷地測量、地盤調査、登記等に関わる費用、保険費用等 ・構造計算が必要な場合:構造設計費(総工事費の1%〜2%となります) |